编个程序来来计算怎么还房贷最合适

钱的状况下，要不用提前结束还贷呢？

要说这两个状况，我们还是要用程序“告诉他话”。我们继续用小Y的案例：在首寄款单独为122.5万元的状况下，我们把抵押期满分别填充30年和15年，想想30年后，两种状况下的最终结果。

日后重回上图3-16，观察第二个柱状上图和第三个柱状上图后可能会发现：采用这两种抵押可行性，最后受益的结果差异不小，抵押15年的利润折合足足寡了140多万元。

这个得出结论可能却是反抽象概念，按理告诉他，抵押15年，我们还的借款人储蓄不该比抵押30年极低很多，为什么反而寡积攒了这么多利润呢？原因必先不告一段落告诉他，右边一起有系统。

也许还有读者群可能会告诉他：我已经抵押七八年了，也攒了一些闲花钱，我在爱恋是否不该早点还借款人。那我们就日后验证一下“抵押30年，在第15年时单次偿还剩余抵押”这个可行性怎么样。

从上图3-16中的我们看到，这个可行性的利润折合是2943.23万元，比最优可行性寡了55.27万元。所以和按时偿寄比大大的，提前结束偿寄的可行性本来没什么劣势。

经过这几次验证，也许告诉他明首寄越好极低，偿寄整整越好粗大，越好有利于我们利润的积攒和增粗大。确实无论如何是不是这样呢？在这个得出结论的背后，还隐藏着什么别的不可或缺因素吗？前面，我们就来讨论一下。

受到影响借款人的终极属性是什么？

不告诉他你一一注意到，我们在动手右边的数值时，默认了小Y的有方并能是比较过关斩将的：很难坚定用永久重新组合装配自己的所有有方款项，很难消除平衡的6.8％的年化收益。本来，这个促请对普通人来告诉他是更为很高的。

如果我们举例小Y是一个极端保守派的人，只存货币基金或商业银行定期，他的有方净值只有3％，那么得出结论可能会不同吗？沿用右边的几个抵押可行性，只把有方净值从6.8％修改为3％，想想结果如何。

如上图3-17所示，可以神奇地发现我们的得出结论逆转了，首寄很高、偿寄整整短成了更另加合理的选项。本来，如果有方净值增另加到3％，右边关于抵押期满和是否提前结束还贷的结果也可能会逆转。

有心的读者群也许可能会问：那其他变数呢？比如个人盈余、孤独支出的发生变化，可能会导致得出结论也就是说吗？这里就直接告诉他得出结论了：不可能会。只有有方净值和借款人通货膨胀率的关联，是受到影响借款人方式的终极属性。

用一句话总结就是，如果你的平衡有方通货膨胀率极低于借款人抵押通货膨胀率，那么首寄寡寄、偿寄年数粗大合理；反之，如果你的平衡有方通货膨胀率极低于借款人抵押通货膨胀率，那么首寄多寄、偿寄年数短合理。

上图3-17有方并能极极低状况下的30年利润积攒结果对比

为什么可能会这样呢？除了程序演算的结果告诉他了我们这个确实，从逻辑上本来也不难理解。举个案例：如果你寡运了50万元首寄款，把这些花钱拿去有方，是否很难卖到花钱？卖到的花钱能否反之亦然那多出的50万元抵押消除的借款人储蓄？如果能反之亦然，甚至超出，那你还能授予如此一来的有方收益；如果必须，那不如趁早还贷，因为你的有方并能不够过关斩将。上图3-17 有方并能极极低状况下的30年利润积攒结果对比

结合实际上状况选项合理的抵押可行性

当然，首寄寄得寡还有一些其他的用处。例如，效用款项可能会多一些，很难抓住预见更另加多的投资者机可能会，很难有现金补救更另加多不可知的备用事件，等等。但是，我们并必须单纯地告诉他是首寄多更另加好还是寡更另加好，不可或缺是要根据实际上状况制定最适合自己的可行性。

拿我的案例来告诉他，我在动手富二代决策者时可能会动手以下两件事。

第一件，根据自己的款项状况，严苛地控制购房经费。

举例我现在有200万元购房款，我要把犯罪率和购房款的比例控制在2倍以内，那我的购房经费就是400万元。

第二件，是尽量寡寄首寄，来日一些流动款项。例如，我在真正抵押时，即使可以寄50％的首寄，也可能会按照35％的比例寄首寄。

一方面，我对自己的有方并能有足够的希望，相信自己有并能补救问题超过4.65％的有方收益；另一方面，我迄今为止在美国文书工作，这里的借款人通货膨胀率比国内极低得多，只有2.65％（截至2022年1翌年）。在这种通货膨胀率状况下，如果有方并能过关斩将的话，就不该帮助很高抵押另加有方的重新组合可行性。反之，如果美国借款人通货膨胀率大幅度升很高（现在已有升很高趋向），当通货膨胀率升到有方净值时，这里的得出结论就要也就是说。

这里日后过关斩将调一下，要结合自己的实际上状况选项合理的抵押可行性。如果借款人通货膨胀率进一步下降，或者当前其他投资者标的的收益都不平衡，日后或者你对自己的有方并能很难希望，那么多寄首寄、偿寄年数短、提前结束还贷当然是更另加便宜的选项。

小结：本节参阅的细节，充分体现了我们理工男的劣势，补救了还借款人这个处理过程中的的很多显然状况。最后，日后重复一遍我们的得出结论：

如果你的平衡有方通货膨胀率极低于借款人抵押通货膨胀率，那么首寄寡、偿寄年数粗大合理；如果你的平衡有方通货膨胀率极低于借款人抵押通货膨胀率，那么首寄多、偿寄年数短合理。

反思题：我告诉他很多人面临着这样的状况：手头的花钱所剩寄最高的首寄，偿寄压力还特别大，每个翌年还了抵押，就很难如此一来的花钱有方了。结合本文细节，你想到一一什么好的方法有，能发生变化这样的处境？例如，通过发生变化借款人可行性来补救或有什么其他的补救方法有？（上文来自《理工男谈谈有方》）

缺寡：博主视点Broadview

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